O QUE É O LEILÃO DE IMÓVEIS?

Leilão de imóveis é uma modalidade de aquisição de bens imobiliários, através da disputa do melhor lance.

O leilão poderá ser realizado de forma judicial ou extrajudicial.

No caso de leilão de imóveis judicial, a compra é feita em um processo, no qual é necessária a homologação do juiz.

Já no leilão de imóveis extrajudicial, os bens vendidos são provenientes de falta de pagamento no contrato de alienação fiduciária.

Todos os leilões de imóveis possuem um edital, que deve ser anunciado com antecedência, havendo ampla publicidade e circulação, sejam impressos ou digitais. Neste edital deve constar as principais informações sobre o bem, tais como, matrícula, metragem, localização, débitos, dentre outras.

Para participar, é necessário comparecer ao local onde se realizará o leilão, conforme consta no edital, portando os documentos pessoais. É possível também entrar na disputa pela internet, fazendo um cadastro antecipado no site do leiloeiro.

Arrematar um imóvel em leilão é muito atrativo, contudo, essa transação pode se tornar complexa para quem não tem o conhecimento jurídico necessário para a condução do negócio. Para garantir uma boa negociação e tranquilidade na compra, é primordial contar com uma assessoria especializada em leilão de imóveis.

Pois é de suma importância analisar diversos fatores do negócio, um dos exemplos é verificar se o imóvel está sendo ocupado ou não, pois se estiver sendo ocupado há a possibilidade de requerer, judicialmente, a imissão na posse e isso poderá levar tempo, além mais custas judiciais.

Além de todo o apoio neste processo, o advogado ficará responsável por investigar se existe algum tipo de ação envolvendo o imóvel ou seu antigo dono.

Na dúvida não deixe de procurar uma consultoria especializada. Lembrando que, o artigo descrito acima não substitui a consulta e análise do seu caso em específico, portanto, se há dúvidas procure um advogado especializado na área.

É muito importante ter segurança nesta transação, pois podem ocorrer muitos erros, que podem ser levados ao prejuízo.